「空き家」でお困りの方、
ご相談ください
人が住まなくなり、誰にも管理されず長期間放置された「空き家」は
シロアリ被害・雨漏り・建物倒壊・放火被害・不審者侵入など
様々な問題を引き起こす可能性があります。
平成26年には「空家等対策特別措置法」が制定され、
状態の悪い「空き家」は「特定空き家」に指定され、
改善の勧告をされることもあります。
（罰金刑や行政代執行の対象ともなります）
また、この指定をされると固定資産税、
都市計画税等の特例が適用されなくなります。
建物を解体することが、「空き家」問題の
確実な解決方法のひとつと言えます。
不動産売買の際にも「空き家」が建っているよりも、
更地の土地のほうがより早く、
高い価格で売却できる傾向にあります。
地域によっては解体の費用に補助が出る自治体もあるので
対象となる「空き家」が所在する役所で
事前に確認してみることをお勧めします。
「空き家」「空き地」の活用
北村組では「解体」以外での「空き家」「空き地」の活用についても、
ニーズに応じたご提案させていただいております。
土地建物、建物を解体して土地だけの売却など、手放すことをお考えの方ご相談ください。
| 「空き家」「土地」両方を売却 |
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| 空き家を解体して、「土地だけ」を売却 |
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建物、土地を個人や法人などに貸し出す方法です。建物の修繕、リフォームのご相談も承ります。
| 普通賃貸｜「土地」「建物」を賃貸 |
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| 定期賃貸借｜建物は売却して、「土地だけ」を賃貸 |
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| 定期賃貸借｜更地にして、「土地だけ」を賃貸 |
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アパートや駐車場経営など、用途を変更した土地活用もご相談ください。
| 駐車場の経営 |
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| アパートの経営 |
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「空き家」「空き地」管理サービス
北村組では「空き家」の巡回による
維持管理のお手伝いをさせていただいております。
定期的な通気や換気は建物の劣化を防ぐために欠かせません。
プロによる目視点検で雨漏りや修繕が必要な破損を
いち早く発見することができます。
「空き家」の状態を良好に保つことで、
「特定空き家」の指定をされることもなく、
リフォームなどをして活用される際にも
諸経費を抑えることができます。
巡回の頻度やサービスの内容は「空き家」の利用目的に異なります。
